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Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und Ladenlokal – Bild 1
Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und Ladenlokal – Bild 1

Emmendingen – Emmendingen

Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und Ladenlokal

1.750.000 €

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus in der Emmendinger Innenstadt: sechs Wohnungen zwischen 58 und 96 Quadratmetern und ein Ladenlokal im Erdgeschoss, langfristig vermietet.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in Teilen instand gesetzt – Dach, Steigleitungen und die Fenster der Straßenseite sind erneuert. Offene Maßnahmen und ihr Umfang sind dokumentiert.

Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltungshistorie liegen vollständig vor und bilden eine belastbare Kalkulationsgrundlage. Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Ausstattung & Merkmale

  • Sechs Wohneinheiten
  • Ladenlokal im EG
  • Vollvermietet
  • Dach erneuert
  • Innenstadtlage

Objektdaten

Objekt-IDVT-30
ObjektartAnlageobjekt
StatusZum Kauf
Wohnfläche520 m²
Grundstück410 m²
Zimmer18
Baujahr1954

Preis & Konditionen

Kaufpreis1.750.000 €

Energieausweis

AusweisartVerbrauchsausweis
Endenergiewert156 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseE
EnergieträgerGas-Zentralheizung

Lage

Kartenansicht: null null, Emmendingen

Beim Laden der Karte werden Daten an OpenStreetMap (OSMF, UK) übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

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