Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
So besonders wie Ihr Zuhause – so individuell ist auch unsere Vermarktung. Ob diskret im Hintergrund oder mit starker Sichtbarkeit: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Erfolgreich verkaufen in sechs Schritten
Am Ende zählt Vertrauen. Wir begleiten Sie mit Struktur, Erfahrung und einem offenen Ohr – Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf.
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Persönliche Erstberatung
- Erstes Abklopfen von Erwartungen und Zielen
- Erläuterung des Verkaufsprozesses
- Kennenlernen Ihres persönlichen Ansprechpartners
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Bestmögliche Bewertung
- Vergleich von Objekten im direkten Umfeld
- Beleuchten der Potenziale im Teammeeting
- Fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie
- Markt- und Zielgruppenanalyse
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Überzeugende Aufbereitung
- Aussagekräftiges Exposé, gedruckt und digital
- Hochwertige Objektbilder, Videos und Drohnenaufnahmen
- Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie
- Platzierung auf Portalen nur bei Bedarf
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Suchkunden & Besichtigungen
- Vorrang für vorgemerkte Suchkunden
- Grundsätzlich Einzelbesichtigungen
- Besichtigungszeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Berichte über Besichtigungen und Gespräche
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Transparente Vermarktung
- Wöchentlicher Report an Sie als Auftraggeber
- Übersicht der Besichtigungsprotokolle
- Stetiger Austausch zum Verkaufsstatus
- Auswertung der Marketingmaßnahmen
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Vertrag, Abschluss & danach
- Übernahme der Preisverhandlungen
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
- Begleitung bei der Objektübergabe
- Wir bleiben auch danach für Sie da
Sie geben uns den Schlüssel.
Wir erledigen den Rest.
Mit unserem Zusatzservice nehmen wir Ihnen weit mehr ab als nur die Vermarktung – Komfort, Klarheit und ein starker Partner zu jedem Zeitpunkt.
Entrümpelung
Unkomplizierte Organisation und Durchführung – vom Dachboden bis zum Keller.
Renovierung
Kleine Ausbesserungen mit großer Wirkung: Wir sorgen für den besten ersten Eindruck.
Sanierung
Optional vermitteln wir unsere verlässliche Partnerfirma – transparent, ehrlich und kalkulierbar.
Homestaging
Virtuelle Gestaltung im Innen- und Außenbereich für maximale Wirkung: Wir zeigen, was in der Immobilie steckt.
Leise oder sichtbar – Sie entscheiden
Stille Vermarktung
Direkte Ansprache vorgemerkter Interessenten – diskret & exklusiv, ohne Portale und ohne Verkaufsschild. Ideal bei sensiblen Verkaufsanlässen.
Gezieltes Netzwerk
Zugriff auf vorgemerkte, geprüfte Suchkunden in der Region und darüber hinaus – oft vermitteln wir schon vor der öffentlichen Vermarktung.
Professioneller Auftritt
Präsenz auf Immobilienportalen, Social Media, Newsletter, Printwerbung und regionale Veröffentlichungen – mit Gespür für Ton, Timing und Zielgruppe.
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Das erste Beratungsgespräch und die marktgerechte Bewertung sind kostenfrei und verpflichten Sie nicht zur Beauftragung. Von uns realisierte Verkäufe weichen im Schnitt nur 2,8 % vom ermittelten Wert ab.
Was unsere Kunden sagen
Ein Maklerunternehmen mit Herz
Frau van Tol hat uns beim Verkauf unserer Immobilie hervorragend begleitet – immer erreichbar, ehrlich und mit viel Einfühlungsvermögen. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt bestens aufgehoben gefühlt.
Schneller Verkauf – besser als erwartet
Der gesamte Prozess verlief strukturiert und transparent. Unsere Immobilie wurde schneller und zu einem besseren Ergebnis verkauft, als wir erwartet hatten.
Vertrauenswürdig und kompetent
Von der Bewertung bis zum Notartermin: eine durchweg professionelle Betreuung mit klarer Kommunikation. Absolut empfehlenswert.
Top Beratung und Betreuung
Kompetente Beratung, ehrliche Einschätzungen und ein spürbar persönlicher Einsatz – so stellt man sich einen Immobilienpartner vor.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab. Durch unsere Kundendatei mit vorgemerkten, geprüften Interessenten vermitteln wir viele Objekte bereits vor der öffentlichen Vermarktung. Im Schnitt verkaufen wir 98 % aller beauftragten Objekte erfolgreich.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Ob diskret im Hintergrund oder mit starker Sichtbarkeit: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt. Bei der stillen Vermarktung sprechen wir ausschließlich vorgemerkte Interessenten direkt an – ohne Portale und ohne Verkaufsschild.
Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?
Die Maklerprovision wird individuell vereinbart und ist erst im Erfolgsfall fällig. Beratung und Bewertung im Vorfeld sind kostenfrei. Hinzu kommen können objektbezogene Kosten wie der Energieausweis, sofern noch keiner vorliegt – wir organisieren das gern für Sie.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typischerweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir im Rahmen unseres Services für Sie.