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Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur – Bild 1
Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur – Bild 1

Freiburg-Stühlinger – Freiburg-Stühlinger

Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur

2.650.000 €

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Gründerzeithaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Solide Bausubstanz, gepflegtes Erscheinungsbild und stabile Mieterstruktur in zentraler Stühlinger-Lage.

Die Einheiten sind vollständig vermietet, die Mieterstruktur ist stabil und langjährig. Nebenkostenabrechnungen und Mietverträge liegen vollständig vor.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in Teilen instand gesetzt; offene Maßnahmen und ihr Umfang sind dokumentiert. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine belastbare Kalkulationsgrundlage.

Ausstattung & Merkmale

  • 8 Wohneinheiten
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • Vollvermietet
  • Innenhof
  • Kellerabteile

Objektdaten

Objekt-IDVT-24
ObjektartAnlageobjekt
StatusZum Kauf
Wohnfläche780 m²
Grundstück620 m²
Zimmer22
Baujahr1902

Preis & Konditionen

Kaufpreis2.650.000 €

Energieausweis

AusweisartVerbrauchsausweis
Endenergiewert128 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseD
EnergieträgerGas-Zentralheizung

Lage

Kartenansicht: null null, Freiburg-Stühlinger

Beim Laden der Karte werden Daten an OpenStreetMap (OSMF, UK) übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

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