Immobilienfinanzierung verständlich erklärt
Eine solide Finanzierung ist die Grundlage jedes Immobilienkaufs – und ein entscheidender Vorteil im Bieterwettbewerb. Verkäufer bevorzugen Interessenten mit geklärter Finanzierung.
Die Bausteine einer soliden Finanzierung
- Eigenkapital: Empfehlenswert sind mindestens die Kaufnebenkosten plus 10–20 % des Kaufpreises. In Baden-Württemberg summieren sich Grunderwerbsteuer (5 %), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2 %) sowie ggf. Maklerprovision.
- Zinsbindung: Lange Bindungen (10–20 Jahre) schaffen Planungssicherheit; nach zehn Jahren besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht (§ 489 BGB).
- Tilgung: Anfänglich 2–3 % gelten als solide; Sondertilgungsrechte schaffen Flexibilität.
- Förderung: KfW-Programme und landeseigene Förderungen (z. B. für Familien oder energetische Sanierung) prüfen.
Finanzierungsbestätigung als Wettbewerbsvorteil
Wer mit einer Finanzierungsbestätigung in die Besichtigung geht, signalisiert Verbindlichkeit – bei gefragten Objekten oft das Zünglein an der Waage. Wir empfehlen, die Finanzierung vor der Objektsuche vorzuklären.
Unabhängige Beratung über Partner
Für die Finanzierungsberatung arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen, u. a. der Finanzkanzlei Südbaden. So erhalten Sie Konditionsvergleiche über viele Banken hinweg – wir vermitteln gern den Kontakt.
Hinweis: Wir erbringen keine Anlage- oder Finanzierungsberatung im rechtlichen Sinne; die Beratung erfolgt durch unsere spezialisierten Partner.
Finanzierungspartner kennenlernen
Wir stellen gern den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungspartnern her.
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